ابدأ رحلتك المصرفية مع البنك الرائد في المنطقة.
الحساباتالبطاقات
هل لديك بطاقة معنا ؟
طرق أخرى للخدمات المصرفية
طرق أخرى للخدمات المصرفية
المنتجات والخدمات
هل لديك تمويل معنا ؟
نظرة عامة عن الخدمات المصرفية المميزة
روابط مفيدة
حلول مصرفية
روابط مفيدة
روابط مفيدة
ابدأ ودع أعمالك تنمو وتكبر
للشركات القائمة
حلولنا التمويلية
حلول النقد والدفع
حساب إماراتي للأعمال
لمحة عن الخدمات المصرفية الإسلامية للشركات
نقدم لك " الصكوك الخزينة للأفراد "، الطريقة المبتكرة للمشاركة في التنمية الاقتصادية لدولة الإمارات العربية المتحدة وجني العوائد الثابتة. استثمر بمبلغ يبدأ من 4,000 درهم واستمتع بدخل ثابت ومتنوع وبمحفظة متوازنة لأجل طويل.
مدعومة من حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة
حد أدنى منخفض للاستثمار بقيمة 4,000 درهم
تنويع لاستثماراتك
![]()
ادخار طويل الأجل للأفراد والعائلات
مصدر دخل بديل منتظم
تتم إدارتها رقمياً من خلال EI +
المشاركة في مسيرة التنمية الاقتصادية لدولة الإمارات العربية المتحدة
تم إصدار الصكوك الخزينة للأفراد من قبل حكومة الإمارات العربية المتحدة، وهي تمثل الطريقة المضمونة والشفافة لدعم تنمية الأسواق الوطنية، بالإضافة إلى تعزيز محفظتك الاستثمارية الشخصية.
الخطوة 1
ادخل إلى خيار "محفظة الثروات" مباشرة من شاشتك.
الخطوة 2
ابدأ الاستثمار بمبلغ 4,000 درهم وقم بإنشاء أرصدتك من الصكوك حسب المسار الذي يناسبك.
الخطوة 3
اطلع على تفاصيل محفظتك في أي وقت على EI + .
صكوك الاستثمار هي شهادات متساوية القيمة تمثل حصصاً شائعة في ملكية الأصول الملموسة وحق الانتفاع والخدمات أو (في ملكية) أصول مشاريع معينة أو نشاط استثماري خاص، وذلك بعد تحصيل قيمة الصكوك وقفل باب الاكتتاب وتوظيف الأموال المستلمة فيما أصدرت الصكوك من أجله.
يتم إصدار الصكوك لتمويل تنفيذ العمليات اليومية أو للتمويل بهدف أغراض محددة، فعندما تشتري صكوكاً، فإنك تقدم أموالك لفترة معينة لمُصدر تلك الصكوك. وفي المقابل، يعِد المُصدر بدفع أرباح لك (في حال تحقيق أرباح) كل عام وإعادة المبلغ الأساسي بتاريخ "الاستحقاق" (اعتماداً على هيكلة الصكوك) أو عند استحقاق مبلغ التمويل أو عند "الطلب" إذا كانت الصكوك من النوع التي يمكن استرداد قيمتها قبل تاريخ استحقاقها (مزيد من المعلومات حول هذا لاحقاً). وتسمى الفترة الزمنية حتى تاريخ الاستحقاق بـ" مدة الصكوك".
تشير تصنيفات الصكوك إلى الجدارة الائتمانية للصكوك وجهة إصدارها. فهي تساعد المستثمرين على تقييم المخاطر المرتبطة بها: فكلما ارتفع التصنيف، انخفضت المخاطر، والعكس صحيح. وتندرج التصنيفات من AAA إلى BBB كدرجة استثمارية، بينما تمثل التصنيفات التي تقل عن BBB الصكوك عالية العوائد، حيث تمنح هذه التصنيفات عادة من قبل ثلاث وكالات مستقلة وهي، ستاندرد آند بورز وموديز وفيتش.
تشير درجة الدفع في الصكوك إلى ترتيب الأولوية الذي يُدفع بموجبه إلى أصحاب الصكوك في حال تعرض المُصدر إلى ضائقة مالية أو تخلف عن السداد. يتم دفع الصكوك ذات الدرجة الأعلى، مثل الصكوك المضمونة أو الممتازة، قبل الصكوك ذات الدرجة الأدنى، مثل الصكوك الثانوية أو الصكوك الثانوية الأدنى.
تُعرف القيمة الإسمية للصكوك أو السعر عند الإصدار باسم "القيمة الإسمية"، أما المبلغ الموزع دورياً الخاص بها فيعرف بـ"معدل الربح المتوقع".
خصائص الصكوك الرئيسية
الصكوك الخزينة للأفراد هي عملية شراء كمية اسمية صغيرة من الصكوك الأساسية بدلاً من الالتزام بشراء الحد الأدنى القياسي المطلوب من السوق.
الفرق الرئيسي بين كلا النوعين من الصكوك هو الحد الأدنى للصكوك. إن الحد الأدنى لقيمة بطاقة الصكوك العادية المتداولة تبدأ من 200,000 دولار، بينما تم تحديد الحد الأدنى لقيمة بطاقة الصكوك الخزينة للأفراد من وزارة المالية لدولة الإمارات العربية المتحدة بمبلغ 4,000 إماراتي.
تم تحديد الحد الأدنى للتداول بمبلغ 4,000 إماراتي ومضاعفاته.
يرتبط التعامل بهذا المنتج، ومثل التعامل مع أي منتج استثماري آخر بأداء السوق، وبالتالي ستكون هناك مخاطر مرتبطة برأس المال الخاص بك. تشمل هذه المخاطر، على سبيل المثال لا الحصر، مخاطر الاستثمار، ومخاطر الجهة المصدرة/مخاطر التخلف عن السداد، ومخاطر معدلات الربح ومخاطر تغيرات السوق، والبيع قبل انتهاء مدة الاستحقاق، ونقص السيولة وعمليات التداول في السوق الثانوي، ومخاطر العملات وأدوات التحوط المضمنة المتوافقة مع الشريعة الإسلامية. للحصول على شرح موجز لبعض المخاطر، يرجى مراجعة المعلومات في نهاية هذا المستند.
للحصول على قائمة الصكوك المتاحة للتداول، يرجى زيارة تطبيق EI + والدخول إلى قسم الصكوك في علامة الأسواق ضمن قسم الثروات. يمكنك من هنا أيضاً انتقاء الصكوك الخزينة للأفراد من وزارة المالية لدولة الإمارات العربية المتحدة.
عندما يتلقى الإمارات الإسلامي معدل الربح لصكوك معيّنة (الأرباح المحققة، مدفوعات المبلغ الأساسي)، سيقوم بدفعها لك على أساس تناسبي.
ليس للصكوك فترة تجميد، وبالتالي يمكن شراؤها وبيعها في أي وقت طالما أن السيولة متوفرة. يعتبر التعامل بالصكوك كالاستثمار طويل الأجل إذا تم الاحتفاظ بها حتى تاريخ الاستحقاق.
يجب أن يكون لديك حساب لدى الإمارات الإسلامي، وسيقوم المصرف أيضاً بفتح حساب محفظة استثمارية لك لتمكينك من تنفيذ الصفقات. ويمكنك فتح حساب استثماري من خلال الخدمات المصرفية عبر الهاتف المتحرك والخدمات المصرفية عبر الانترنت أو بمساعدة فريق مستشاري الاستثمار لدينا.
ﻻ. ﻟﻦ ﻳﻘﻮم اﻹﻣﺎرات الإسلامي بتمويل الصكوك الخزينة للأفراد.
لا. " الصكوك الخزينة للأفراد " التي تم شراؤها حصرياً لدى الإمارات الإسلامي، لا يمكن بيعها إلا من خلال الإمارات الإسلامي.
لا، لأن هذه الصكوك الخزينة للأفراد متاحة حصرياً لمتعاملي الإمارات الإسلامي، وبالتالي لن يمكن تحويلها خارجه.
يرتبط هذا المنتج بنوعين ( 2) من الرسوم، رسوم الحفظ ورسوم تنفيذ المعاملات، والتي ستخضع للتغيير وفقاً لتقدير المصرف الخاص. لمعرفة الأسعار المقدمة للمتعاملين، يرجى زيارة الموقع الرسمي للإمارات الإسلامي.
نعم ، ستكون الصكوك الخزينة للأفراد متوفرة للبيع على تطبيق EI + والخدمات المصرفية عبر الانترنت.
تم تلخيص عوامل المخاطرة الرئيسية المتعلقة بالصكوك/الصكوك الجزئية/ الصكوك الخزينة للأفراد للعلم بها.
يجب أن تفهم طبيعة المخاطر المرتبطة بكل ظرف من الظروف الموضحة أدناه، ويجب أن تحصل على المشورة المهنية ذات الصلة والمحددة قبل اتخاذ أي قرار. وبالرغم مما سبق، فإن القائمة أدناه لا تحتوي بشكل كامل على جميع المخاطر ذات الصلة. أنت تتحمل جميع المخاطر المرتبطة بأي قرار تتخذه ولن يكون لك أي حق فيما يتعلق بذلك القرار ضد الإمارات الإسلامي.
المخاطر / مخاطر التخلف عن السداد
قد تنخفض قيمة الصكوك لعدد من الأسباب التي تتعلق مباشرة بالجهة المُصدّرة، وذلك يتضمن، على سبيل المثال لا الحصر، الجدارة الائتمانية للمُصدر نفسه. وإضافة إلى ما سبق، سيكون هناك خطر يتمثل في أن الجهة المصدّرة لن تكون قادرة على دفع الربح المتعاقد عليه عن الصكوك و/أو على قيمته الرئيسية، في الوقت المحدد، أو على الإطلاق. لا يضمن الإمارات الإسلامي أو يجيز تقديم أي التزامات على الجهة المصدّرة من أجل دفع قيمة المبلغ الأساسي له، أو أي أرباح تعاقدية مستحقة عليه.
مخاطر معدل الربح
تعتمد معدلات الربح في السوق على عدة عوامل مثل الطلب على الأموال أو تزويدها المتعلق بالاقتصاد، وعلى معدل التضخم، وعلى المرحلة التي تمر بها دورة الأعمال، بالإضافة إلى السياسات النقدية والمالية للحكومة. لذلك، وفي حالة ارتفاع معدل الربح في السوق مقارنة بما كان عليه في تاريخ شراء الصكوك، سينخفض سعر الصكوك، وبالتالي سيتم بعد ذلك تداول الصكوك بسعر شراء مخصوم.
ﻣﺨﺎﻃﺮة ﺣﺮﻛﺔ اﻟﺴﻮق
إن حركة السوق، والتي يمكن أن تتأثر بالعديد من العوامل التي تتضمن، على سبيل المثال لا الحصر، مخاطر الجهة المُصدّرة، ومخاطر تغيّر معدلات الربح، وتوجهات السوق والتغيرات في البيئات الاقتصادية أو المالية أو السياسية، قد تؤدي إلى تقلب الأسعار. تنتج مخاطر حركة السوق من عدم القدرة على التنبؤ بتغيراته، هذه التغيرات التي تتلازم مع أي استثمار؛ والتي قد تتسبب في انخفاض قيمة الاستثمار بسرعة، أو إلى ارتفاعه، وقد يحدث هنا أن لا تستعيد المبلغ المستثمر في الأصل.
اﻟﺒﻴﻊ ﻗﺒﻞ ﺗﺎرﻳﺦ اﻻﺳﺘﺤﻘﺎق
عندما تكون الصكوك محمية رأس المال، فإن المستوى المحدد لحماية رأس المال سينطبق فقط عند تاريخ الاستحقاق. لذلك، قد يؤدي بيع تلك الصكوك قبل تاريخ الاستحقاق المحدد إلى حصولك على مبلغ أقل من المبلغ المستثمر في الأصل عند الشراء. سيكون سعر البيع حينها عبارة عن مجموعة من الرسوم مضاف إليها ظروف السوق السائدة حينها.
ﻗﻠﺔ اﻟﺴﻴﻮﻟﺔ واﻟﺘﺪاول ﻓﻲ اﻟﺴﻮق اﻟﺜﺎﻧﻮﻳﺔ
قد يؤدي نقص السيولة إلى صعوبة في الحصول على السعر الذي ترغبه عند بيع الاستثمار الذي قمت به. إن الإعلان عن إفلاس الشركة، أو في تعليق عمليات التداول، أو في حال ظهور شائعات عن عمليات الاستحواذ، أو رحيل رأس المال من بلد يتعرض لأزمة، قد يعني أنه سيكون من المستحيل الحصول على السعر الذي تريده لضمان مركزك. إن هذا قد يؤدي إلى خسائر كبيرة في قيمة الاستثمار. لن يمكن تقديم أي ضمان يعدك بأن أي سوق تداول للأوراق المالية سيظل موجوداً، أو ما إذا كان سيمكن تسييل، أو عدم تسييل، أي سوق من هذا القبيل. إذا لم يتم تداول الأوراق المالية في أي بورصة، فقد يكون الحصول على معلومات عن أسعارها أكثر صعوبة، وقد تتأثر السيولة وسعر الأوراق المالية سلباً.
ﻣﺨﺎﻃﺮة اﻟﻌﻤﻠﺔ
قد تؤدي التغييرات في أسعار الصرف بين العملات أو التحويل من عملة إلى أخرى إلى تقليل قيمة الاستثمار أو لزيادتها. قد تتقلب أسعار صرف العملات الأجنبية بشكل كبير خلال فترات زمنية قصيرة، وتعتمد أرباح الاستثمار بالعملات الأجنبية على أسعار الصرف السائدة في حينه. قد تؤدي التحركات العكسية في أسعار الصرف إلى محو الأرباح تماماً أو إلى التسبب في خسارة رأس المال المرتبط بعملتك المحلية. تخضع الاستثمارات في الأصول المقومة بعملة أجنبية لمخاطر التقلبات في سعر صرف تلك العملة في حينه. إن مخاطرة تغيّر أسعار الصرف الذي تتداول فيه العملة في حينه في الاستثمارات ذات الأصول المقومة بالعملات الأجنبية لن تنطبق فقط على عائدات الاستثمارات بهذه العملات الأجنبية، ولكنها ستنطبق أيضاً على الأصول المقومة بالعملات الأجنبية والمتداولة بالعملة المحلية، حيث إن تطور أسعارها عادة ما يتتبع التغيرات في سعر صرف العملة المقومة بها السائد في حينه.
أدوات التحوط المتوافقة مع الشريعة الإسلامية المدمجة
قد يشتمل الاستثمار على أدوات تحوط مدمجة. يرجى الرجوع إلى نشرة الإصدار الخاصة بالمُصدّر للحصول على التفاصيل ذات الصلة. سيؤثر الإجراء الذي تتخذه الجهة المصدّرة المعتمد على أدوات التحوط المدمجة على العائد الذي تتوقعه من استثمارك. فعلى سبيل المثال، تحتوي الصكوك القابلة للسحب على الأحكام المتعلقة بعملية السحب، والتي تسمح لمصدّر الصكوك بإعادة شراء الصكوك من حملة الصكوك وإلغاء الإصدار بسعر تمّ تحديده بشكل مسبق، وعادة ما يتم عندما تنخفض معدلات الربح بشكل كبير عما كانت عليه وقت تاريخ الإصدار. تسمح أحكام السحب للمُصدّر بسحب الصكوك القديمة ذات معدلات الربح العالية وذلك كمحاولة لخفض تكاليف الديون. وفي مثل هذه الظروف، ستضطر إلى التنازل عن صكوك ذات عائد عالي، مع توقع حدوث تأثير سلبي على العائد المتوقع.
حقوق الطبع والنشر © 2026 مصرف الإمارات الإسلامي (ش.م.ع.) هو مصرف مرخّص من قبل مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي.